杭州摇号买房便宜吗，买房看房需要注意哪些问题

　　随着杭州人口的增加，房子的价格也在不断的上涨，虽然说相关部门已经出台了严格的限购政策，但是依旧阻挡不了人们买房的热情，所以现在杭州实施了摇号买房的政策，很多人认为摇号买房之后，房子的价格会更加的优惠，那么，杭州摇号买房便宜吗？买房看房需要注意哪些问题？

　　杭州摇号买房便宜吗

　　杭州摇号买房不便宜，但摇号买房建立了买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。

　　买房看房需要注意哪些问题

　　1、一定要看五证

　　看国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售（预售）许可证是否齐全，尤其是商品销售许可证，必须是原件。

　　2、看沙盘时应注意什么？

　　（1）户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度首先要注意看户型是否方正，其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离。

　　（2）看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例看沙盘的比例尺寸，确定沙盘是否根据实际规划比例制作。

　　（3）看小区整体规划沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响非常大。

　　3、公摊面积

　　现在的房子公摊一般都较大，如果有赠送面积一定要问好，赠送面积如果只是他说你可以使用，但却没有在房产证上体现出来，那这部分是不受法律保护的，购房者应该注意看房产证上的面积是否真的加上赠送面积了。

　　4、容积率

　　总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好，小区活动空间会大一些。

　　上述文章的内容便是有关于杭州摇号买房便宜吗以及买房看房需要注意哪些问题的全部解读了，希望能够对大家有一定的帮助。买房子看房子需要关注的事项还是比较多的，我们大家在买房之前，在网上多了解一些买房的相关知识。