毛坯房验收费用？毛坯房收房要点？

　　人们在购买商品房之后，当被开发商交付钥匙的时候，都会面对这样一个重要的环节，那就是对毛坯房进行验收的过程，这是人们对自己的房屋质量进行一个监测和确认的重要时刻，然而在毛坯房验收的时候，也是需要支出一部分的费用的，本文我们将为大家来介绍：毛坯房验收费用？毛坯房收房要点？

　　毛坯房验收费用？

　　一、开发商收取的费用：

　　A.）房款尾款：根据双方合同约定。

　　B.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

　　C.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

　　二、物业管理收取的费用：

　　A.物业管理费用：以合同约定为准。

　　C.北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

　　三、物业装修管理收取的费用：

　　A.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。

　　B.装修管理费

　　四、新房交房税费有：

　　A.契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

　　B.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

　　C.房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　毛坯房收房要点？

　　A、核对购房合同的附件及配套设施；交合理费用（包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费）。

　　B、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；

　　C、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；

　　D、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；

　　E、顶棚检验；

　　F、门、窗安装质量及配件检验；

　　G、进行渗漏试验；

　　H、电路绝缘、接地检测；

　　I、给、排水安装质量检验；

　　J、其他细部结构的检测。

　　毛胚房在我们的生活中是常见的，绝大多数住宅房在交付的时候，都是以毛坯房的形式进行交付的，而在毛坯房交付的过程中，人们都会到对它进行验收，很多人在验收的时候往往会产生这些共同的问题：毛坯房验收费用？毛坯房收房要点？相信在通过本文的介绍之后，大家会对这些问题有更多的了解。