人才安居房可以买卖吗？人才安居房买卖有什么限制

　　安居房在北京跟深圳都很常见，如果是居住在这两个地区的人，那么应该多少也听说过一些。安居房有不同的类型而其中就由人才安居房，其实根据名字我们也就能清楚了。那么人才安居房是怎么样的？人才安居房可以买卖吗？人才安居房买卖有什么限制？

　　人才安居房可以买卖吗？

　　只要是已经领取了人才安居房房地产证的业主，那么都是可以在征得了安居房原产权单位同意之后，便可向市房改办去申请取得安居房的全部产权，因为饿只有获得了全部的产权房屋才可允许上市。

　　在获得了安居房全部产权之后，就可换领到市场商品房（红皮）的房地产证了。办理完成了这些手续之后，安居房即将要变成市场商品房了，安居房的权利人就可以依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权等权益，也就是进入市场进行交易买卖了。

　　人才安居房买卖有什么限制？

　　1.购房者有稳定的经济收入以及有偿还贷款本息的能力；

　　2.购房者需要具有房屋所在市的城镇常住户口；

　　3.在申请房屋前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月，而且所累计已经缴存了的公积金的时间不得少于两年；

　　4.至少拥有了相当于购买住房价40％的自筹资金；

　　5.同意办理抵押和保险，应当由中介公司或是贷款的担保公司来提供担保；

　　6.同意提供下列有关的材料及证明材料：

　　（1）申请人及配偶及符合了条件参与计算额度的直系血亲的身份证及复印件一人各1份。

　　（2）申请人及配偶及符合了条件参与计算额度的直系血亲的户口薄，随带一份户口薄复印件、账号还有承诺书。

　　（3）若申请人与配偶不在同一户口的，则需另附有婚姻关系的说明；

　　（4）原产权证1份，现房权证中应当注明是安居房；

　　（5）经过了交易所签署的房地产买卖合同2份；

　　（6）房价30％上预付款的收据单；

　　（7）借款的申请表需要2份，担保合同1份；

　　（8）1套借款和抵押合同；

　　（9）开发商《营业执照》的复印件；

　　以上就是有关人才安居房是否可以买卖吗及人才安居房买卖限制的内容了，质押满足一定的条件就可以去申请安居房，但是需要知道的是安居房的产权问题，因为现在存在有一些安居房的问题，所以一定要小心。