离婚后按揭房子怎么过户给孩子？给孩子需要什么费用

　　离婚对于一个家庭来说伤害挺大的，是有孩子的家庭，不少父母觉得愧对孩子，会把两人的房产转到孩子的名下，离婚夫妻对于房产的处理可以由两人相互约定，在分配协议中可以明确规定，那么离婚后按揭的房子怎么过户给孩子呢，离婚后按揭的房子过户给孩子需要什么费用呢？

　　离婚后按揭房子怎么过户给孩子

　　1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，

　　2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。

　　3、买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。

　　4、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。

　　5、房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

　　离婚后按揭房子过户给孩子需要什么费用

　　离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

　　（一）、税类：

　　1、契税按产价百分之二；

　　2、印花税按产价万分之五。

　　（二）、费类：

　　1、登记费80.00元；

　　2、交易手续费百分之二（按产价）；

　　3、工本费20.00元

　　需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给孩子一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异，因此在办理过户前可以先行打电话详细咨询一下。

　　以上就是关于离婚后按揭的房子怎么过户给孩子以及过户给孩子需要什么费用的介绍了，离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，针对不同的过户情况所要缴纳的税费也就不同，具体要根据房产面积等因素进行计算。