怎么验收精装修的房子呢？这些验房细节你必须注意

　　对于很多没有时间装修的人来说精装修的房子成了购房的选择，开发商负责装修业主拎包就可以入住。精装修的房子住的省心，但前提是要进过仔细的验收，要是验收不到位房子有质量问题，烦心的还是自己。那怎么验收精装修的房子呢？有哪些需要注意的问题呢？小编今天就给大家说说怎么验收精装修的房子。

　　精装修一次是区别毛坯房而言的，精装修房子在交房的时候必须要保证所有功能间完成铺设和粉刷工作，辅助空间必须具备基础的使用功能。所有的部分在交房前要经过业主的验收，验收出现问题业主直接和开放商沟通协商。但是对于不懂装修的人来说如何判断精装修房子是否合格成了的难题，下面小编就给大家解答怎么验收精装修的房子，哪些细节需要特别注意。

　　1、房屋结构

　　怎么验收精装修的房子呢？首先我们拿到房子的时候要对照购房合同中的户型报告对房屋结构做一个仔细的检查，这里面包括房屋朝向的核对、房屋面积的测量、公摊面积的计算和房屋高度的测量，另外还有一些室外公公设计是否完善等。如果出现任何问题都可以直接对开发商提出异议，然后和开发商协商在什么时间内修补，这些细节要做书面的记录和说明。

　　2、材料型号品牌

　　材料是怎么验收精装修的房子中比较重要的一点，因为精装房和毛坯房的主要的区别就在于装修部分，而装修的主要花费就是装修材料。有些不良开发商为了获取更大的利润就会在材料上做文章，所以业主在验收精装房的时候要关于所使用的装修材料是否和购房合同中标注的一样，不仅要注意品牌还要关注型号，同一品牌不同型号的产品价格相差也会很大。

　　3、水电系统

　　水电系统是房屋看不见的部分，也是怎么验收精装修的房子时需要特别注意的，水电系统一旦出现问题会直接影响我们的居住品质，而且这些墙内的装修工程维修时也不太容易，所以我们在验收房子的时候就要注意，发现问题要及时让开发商进行维修，情况严重甚至可以提出退房要求。

　　4、环保安全

　　现代人对于住房环保安全问题越来越重视，买了一套精装修的房子结果环保安全有隐患那还怎么住呢。精装修的房子材料和施工都是有开发商负责自己无法把控到环保问题，所以在验收时就要特别注意对房屋空气质量进行测量，并且可以直接让开发商提供空气质量报告，如果房屋环保安全有隐患，业主也是可以拒绝收房的。

　　关于怎么验收精装修的房子小编已经介绍完了，这些验房小细节还是要多关注关注的，宁愿在验房的时候多费点心思也不能把问题遗留到住进去之后。最后还给大家提供一个小贴士，在购买精装房的时候要在购房合同中把精装内容做具体详细的说明，还要明确责任关系，这是对自己合法权益的一个保障手段。