南海147方房产过户费用是多少，房产过户流程是怎样的

　　对一些准备买房子的人来讲，直接购买二手房用来自住，是非常不错的选择，很多人偏向于购买大户型的房子，尤其是一些家庭人口较多的购房者，不过大家需要清楚的是，除了要交基本购房款之外，还需要缴纳房产公司费用，那么，南海147方房产过户费用是多少？房产过户流程是怎样的？

　　南海147方房产过户费用是多少？

　　二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增值税约4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。中介费一般为1％左右，测量费一般为4元每平。

　　房产过户流程是怎样的？

　　1、我们还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

　　2、我们需要到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

　　3、我们如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

　　4、我们如果需要二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。

　　5、我们需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。

　　上述便是小编给大家整理的关于南海147方房产过户费用是多少以及房产过户流程是怎样的相关知识了，希望能够帮到你。南海147方房产过户费用首先是要判断是首套房还是二套房，然后接下来就是要按照规定的税率去计算具体的过户费用。