新房收房时注意事项，哪些楼层不能选择

　　其实我们经常都能在新闻上和身边看到很多，因为新房交房产生的纠纷，这些都是户主和开放商之间的合同问题，比如交房延期，社区规划和实际建设不符合，房屋面积缩水，绿化被改等等，那么下面小编给朋友们说说新房收房时注意事项，哪些楼层不能选择，其实这个还是要自己和家人的个人生活习惯。

　　新房收房时注意事项

　　通知，开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。验收，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收。

　　1、通知，开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

　　2、验收，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。

　　3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　4、签署房屋交接书，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

　　哪些楼层不能选择

　　1、设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

　　2、阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

　　3、买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。但是，风势过缓也不好，这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合养生之道。

　　新房收房时注意事项在上面小编给朋友们详细的列举出来了，还有很多小细节，朋友们要多了解，在购买房屋之前就要明确这些问题，在和开放商签订合同的时候都要明确，这样才是对自己利益的保障。哪些楼层不能选择，中国人有些风俗忌讳，其实没有什么楼层不能选择，这个要看个人的生活习惯了