个人卖房注意事项有哪些，如何发布个人卖房信息

　　有房子需要出售的时候，大家可以找房产中介代为出售，前提就是要支付一定的中介费用，或者是大家自己出售房子，就可以省掉中介费用，不过自己出售房产可能会比较麻烦，要了解的信息更多，也要对房子的出售更加注意，那么今天为大家讲一下个人卖房注意事项有哪些？如何发布个人卖房信息？

　　个人卖房注意事项有哪些

　　个人卖房的时候要注意核实房屋产权情况及性质、注意户口方面的问题、注意在交易过程中保留证据等。

　　1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

　　2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

　　3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

　　4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

　　5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

　　如何发布个人卖房信息

　　1、售房信息可以这样来写，首先写明本人出售某地，某小区，几居室一套，房屋性质，面积，朝向，楼型及楼层，年代，房产证年代，装修情况，有无家具，何时可来看房。准备卖多少钱。是否可以议价。议价方式，是面谈，还是直接写个价格由你自己来定，后注明联系人的姓名，联系电话。

　　2、举个例子吧：本人出售山东省济宁市锦绣之家慧时欣园小区两居室一套。15号楼的24层，总楼层为30层。朝东向，建筑面积193平米，购置于1998年8月。房产证2000年拿到，商品房。简易装修。售100万元，可当面小议。联系人。胡先生。电话13**********。可随时看房，也可以加上交通便利，社区成熟，配套完善之类的词语。

　　以上就是个人卖房注意事项有哪些？如何发布个人卖房信息的全部内容，个人出售房产，大家首先要把自己的房产信息发布出去，让有需求的人看到，并且联系自己购买，发布房产信息也是有方式方法的，具体的上文也讲到的，大家在进行个人卖房的时候不能太大意了。