为何专家不建议年轻人买房？务必考虑这几点，小心坑了父母！

　　人无远虑必有近忧，这句话适用在任何一个情节上，买房子也是这样的。如果再买房子过程当中，我们不做长远的打算，只在乎当下的话，那么以后我们承担责任是非常重大的。对于买房子、装修这种人生大事，我们都要多考虑几点才能为自己负责。那么今天就给大家说一说，买房要考虑哪些？

　　一、买房要考虑哪些？

　　1、房价

　　房价是决定买房下单的关键，也往往是购房者首要考虑的因素，为了确保在自身承受的价位内买到合适的房子，购房者还要对家庭经济收入水平、还贷能力、贷款方式、地段利润等诸多因素进行理性衡量和选择。

　　此外，楼盘销售时会有各种不同的价格，购房者也都要问清楚，比如起价、开盘价、均价、封顶价等，一个楼盘由于所属朝向、位置、层数不同，价格也会有差异，房屋出售时是毛坯、简装还是精装，也会对房屋售价有影响。因此，购房者应当注意价格计算的依据是哪种。

　　2、配套设施

　　配套是否完备，直接影响着居住的舒适性。业内人士认为，大多数置业者买房是自住，是为了服务于生活，因此孩子的入校、父母的养老就医、上班的便利度等方方面面都需考虑在内。

　　3、地段选择

　　居家过日子要考虑很多因素，尽量选择购物、娱乐、逛街、运动、上学、逛公园等比较便利的区域。轨道交通已经深刻影响了城市布局和发展方向，一般城市的轨交1、2、3号线沿线都是不错的地段，因为在轨道交通选择线路的时候，出于城市交通需要、轨道交通运营利润考虑，前三条线路一定是连接城市主要商业中心、人流量的线路，当然，首发站附近需要慎重考虑考虑。

　　4、周围环境

　　现在工作压力都比较大，很多人在工作了一天之后，就想回家缓解一下疲劳，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境，因此购房者要避免周围有大型的工厂、剧院等。

　　5、开发商

　　买房时还要一个重要因素就是开发商。目前房其实，关于地段重要还是户型重要这个问题，小编认为不同的人有不同的看法，购房者需要冷静的分析自己的需求，买到适合自己的房子才是的。当然，买房时也不能只考虑这两个因素，购房者还要多方面的考虑。最后，小编祝愿大家都能买到好房！

　　二、装修要考虑哪些？

　　1、装修档次

　　同样的装修产品，品牌和质量决定价格悬殊，因此装修选择的档次对装修预算有直接影响。

　　2、难易度和精准度要求

　　装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线，走明线就便宜，走暗线就贵。不同档次的施工会有出入。安装1500元一套的和安装5万元一套的难易度和精准度就不一样，自然费用也不一样。

　　3、市场价格浮动

　　要及时了解市场行情，装修材料多在质量和价格上进行一番比较，做到“货比三家”心中有数。这样才能保证装修预算在自己的规划范围内。

　　4、装修材料是报价的基础

　　装修材料的质量是决定价格的因素之一，质地结实、老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；另外就是品牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。

　　5、装修、装饰

　　在装修施工时，一般都是“重装修轻装饰”，这也将成为现代装修的潮流。因装修方法有限，无法满足过于个性的家居设计，而装饰可从风格上下手，提供出可满足任何人群的家居风格。所以在装修时，不可过于追求风格，对基础装修更应该重视。

　　6、工艺影响最终报价

　　工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好、训练有素的施工人员，要价自然高。因此在考虑装修预算价格时，要问清施工人员的级别与档次。

　　买房和装修对我们的未来有着很大的影响，一辈子过得舒服不舒服，就要看我们的买房和装修这个环节处理的怎么样了。所以在买房和装修过程当中，我们一定要长远考虑，知道在买房过程当中要考虑什么？装修的过程当中要考虑什么，这样我们才能做到十全十美。