这两项“物管费”已被禁止，买房交了这些钱就打水漂了！

　　很多刚买房的业主，物业费哪些该交、哪些不该交心里要有数。比如说，刚买了房，还没有跟小区物业签物业服务合同的，那么你是有权不交物业费的。因此，我们要注意这一项。另外，还有两种物业费现在以及被禁止收取了，业主买房千万别交这两项物管费！这样的钱交了就是打水漂了。

　　买房千万别交这两项物管费！

　　物业公司自己私自更改该服务标准和服务内容，在没有经过与业主共同协商达成一致的情况下提高了收费标准、收费范围，根据国家相关法律规定，是不允许的。例如原来物业公司与业主签订的收费标准是每平米2元钱，过了两年之后，物业发现2元钱太低了，周边很多小区都是已经收到了3元钱每平米。这个时候物业主动提出加钱，并且没有任何新的标准征求业主同意，这样的收费款项可以不交。

　　天然气开口费，天然气开口费这项费用，不管是开发商收取还是物业代收，都是不合理的。根据国家发改委的585号文件（2001年）规定，天然气开口费等相关费用，都属于城市基本设施配套费，在开发商拿地的时候就已经缴纳过一次了，所以不能再让业主们再次缴纳。

　　环保装修材料如何选择

　　1.墙面装饰材料的选择

　　通常家中的墙面装饰尽量不要使用大面积的木制板材来装饰，可以将墙面抹平后刷上水性涂料，也可选用新一代无污染PVC环保型墙纸，还可以采用天然织物，例如：棉、麻、丝绸等作为基材的天然墙纸材料。

　　2.地面材料的选择

　　地面装修材料的选择比较广泛，如地砖、天然石材、木地板、地毯等多种选择。在环保装修材料中，通常地砖是没有污染的，如果需要大面积的采用天然石材，应购买具有检验合格并不含放射性元素的板材。选用复合地板或化纤地毯时，应仔细检查相应的产品说明，现如今市面上木地板的种类有很多，其中实木地板是不含有害物质的，而质量较伪劣的复合地板其中可能就包含了部分有害物质。因此在选择木地板时应尽量选择烤漆地板。

　　3.顶面材料的选择

　　如果居室高层不高，可以不做吊顶，只需要在原天花板上进行抹平，磨平之后刷上水性涂料或贴环保型墙纸就可以了。如果天花板较高，需要安装吊顶时，选用环保装修材料，例如：轻钢龙骨纸面石膏板、硅钙板、埃特板等材料替代木龙骨夹板。

　　4.软装饰材料的选择

　　软装装饰材料包括：窗帘、床罩、枕套、沙发布等，在选择软装饰材料时选择含棉麻成分较高的布料，并注意染料有无异味，稳定性高不高。

　　有些社区的物业不太正规，会存在乱收费的情况，如果我们买了这种社区的房子，那么当物业乱收费的时候，那么我们买房千万别交这两项物管费！一般，社区的物业都会把收费的细节公开贴出来，业主缴纳物业费之前需要了解清楚社区的收费情况，不要说收物业费就直接缴纳，那就容易损失钱财了。