如何和房东谈房租，租房政策好处

　　在租房过程中，大多数人都感觉到资金压力特别大，主要就是有些繁荣地段的房子价格实在太贵，房租一直都在上涨。这个时候大家可以学习一下如何和房东谈房租以及租房政策好处，充分利用租房的相关优惠政策和补贴政策，让自己的资金压力得到缓解，也能让自己生活变得更加轻松。

　　如何和房东谈房租

　　如果想要节省房屋的资金，那么可以和房东进行砍价，比如找缺点或者是保留好感。

　　1、好感保留

　　不要表露出太多对房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情冲动，冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定，签合同前仔细阅读每一条明细，有疑问的地方要马上提出并解决。多听少说，在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面，比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等，掌握越多的信息，越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。

　　2、挑战

　　针对房东的描述，挑战他的说法。如果发现他的描述与实际情况不相符合，告诉他这些房子的缺点造成了你的心理落差，你要结合自己的情况再好好考虑考虑。或者可以说房子的条件虽然好但并不符合自己的需求，花费超预算的钱去享受自己根本不需要的条件是否值得，这一点你还需要再斟酌下。攻破房东心理防线的同时，为自己争取更平等更坦诚的方式去商讨各项事宜。

　　3、找缺点

　　不停找房子的各种不足来作为减少房租的理由，比如以配套设备不足为由，要求降价，或者要求配齐全；告诉房东自己很满意，但家人或朋友还有其他的想法，希望便宜点可以轻易化解这个问题；或表现出强烈的租房欲望，直接迫使对方降价。

　　4、从容

　　传递给房东一个你并不急着入住的信息，告诉房东已经看中了其它的房子并且支付了定金，但又喜欢这间房屋，询问是否能再减少房租，以补偿自己已经付出而且没法退的定金。

　　租房政策好处

　　1、您租房子，政府还给钱

　　目前，我国住房保障方式主要有两种，一种是实物保障，另一种是货币补贴。之前，多以实物保障为主，说直白点就是受补贴者所有的住房开销都是由政府来承担，您只需将自身物品搬入屋内即可。之后，随着住房供求关系变缓，以及住房租赁市场的不断发展，开始向货币补贴转变。

　　2、规范监管有望带来房租下降

　　早在2015年年初，住建部就曾下发相关文件，要求政府要建设好租赁信息服务平台、培育住房租赁经营机构、推进房产投资信托基金试点等内容，计划用3年时间，基本形成渠道多元、服务规范、制度健全的住房租赁市场。而这些意见和措施，最主要的目的就是降低住房租赁的成本。相关人士表示：届时住房租赁成本的下降、中介市场的监管规范等，都将带来房租的大幅下降。

　　3、新政对您还有这些切身影响

　　政策鼓励个人依法出租自住房，无疑是扩大了“房源池子”。尤其是拥有库存的房企，将有机会升级转型，并进入租赁市场，这样能有效降低资金链断裂的风险。此外，如果得到恰当的优惠政策支持，房屋租赁企业也能拥有更大的发展空间。

　　上面的介绍内容就是如何和房东谈房租以及租房政策好处，如果大家想要选择租房，那么可以多关心各种住房的条件以及租房的注意事项，租房的砍价方法等等。毕竟现在的房源价格确实比较贵，很多人可能要花半个月的工资来租房子，这其实对大家的资金压力来说是非常大的，所以要控制好租金。