小区租房合同乙方违约责任，租房须知注意

　　现在的租房市场可能不太规范，有些人没有契约精神，经常违规，可能会出现的问题，包括纠纷的矛盾等等。大家可以多关心小区租房合同乙方违约责任以及租房须知注意，遵守合同签订的内容。同时也要了解各种租房的注意事项在签订合同之前，考虑清楚到底有哪些合同的内容是需要注意的。

　　小区租房合同乙方违约责任

　　小区租房合同如果乙方出现了违约，可能就会在缴纳房款押金，而且可能会受到处罚。

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如支付租金，每一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方归还，则每一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因归还给甲方造成的损失。

　　租房须知注意

　　1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

　　2、分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

　　3、陌生的环境去租房，通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

　　以上的相关内容是小区租房合同乙方违约责任以及租房须知注意，希望能够让更多人参考这些内容，发挥出更好的租房效率，减少各种违约的问题。有些人可能不小心出现了违约的情况，可能很难收回押金。这个时候还是要多关心常见的违约责任以及注意事项，努力维护自己的权益。