房屋买卖中介费规定？买二手房的中介费由谁付？

　　房屋买卖是比较常见的一种形式，房子买卖的时候需要注意很多问题，比如说通过中介找到适合的房源，可以让中介帮助签订合同等等，这些都是很重要的小常识。下面就来介绍房屋买卖中介费规定是什么，买二手房的中介费由谁付呢，这些内容都是消费者们想要了解的问题，下面就来具体的介绍。

　　房屋买卖中介费规定？

　　1、房产交易在没有网络工具之前，都是在房产中介进行交易，房产交易中介的费用标准五花八门，但是都不会超出指导价，就是政策规定的房屋出售总价的3％。

　　2、除了一刀切的定价外，还有根据房屋总价而定的中介费用标准。房屋总价的金额在100万以上的房产出售，缴纳总价的0.5％，房屋总价金额在10万元以下包含10万的，缴纳的总费用是房屋总价的2％，房屋总价金额在10万与100万之间包含100万的，缴纳的费用是房屋总价的1％.

　　3、中介费的缴纳额度是根据以上办法算出的中介费的总价，由一方缴纳，不是双方都需要缴纳，计算的办法例如：小红的房子以60万元的价格出售，所缴纳的中介费用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，总费用就是1000元加上5000元，共计6000元。

　　买二手房的中介费由谁付？

　　在买房的时候，首先我们需要进行咨询，一般中介的咨询方式分为口头咨询费和书面咨询费两种形式。口头咨询费，好多的中介都是按照咨询时间的长短进行收费的。书面咨询费，按照难易程度费用也是有所不同的。一般在300－1000之间左右。

　　大家都知道在房屋的买卖过程中如果通过中介的话是需要支付中介费用的吗，那这个费用需要谁来支付呢？通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

　　二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当的提高，但是不要超过3％。

　　房屋的买卖的过程是非常的复杂的，所以在进行买卖之前双方要沟通好。在交易的时候，买卖双方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特别是在买卖的过程中千万不要委托中介公司全权代理。

　　关于房屋买卖中介费规定的问题，上述介绍了相关的内容，一般情况下是收取买卖双方房价百分之一的中介费，大家可以根据当地的一些具体情况来选择适合的中介费的支出。买二手房的中介费由谁付呢，上述介绍了一些具体的内容，希望能对大家有一定的参考和帮助。