房地产开发税费一览表？房地产如何选购楼盘？

　　大家都知道房地产是需要收费的，比如说一些购买房子需要缴纳的费用等等。房地产开发税费一览表是什么呢，包括什么样的税费呢，下面就来让小编给大家介绍具体的一些内容，你会了解更多的小常识。关于房地产如何选购楼盘的问题，也是消费者们想要了解的问题了，一起来看看相关的内容，让大家知道关于房地产的小常识。

　　房地产开发税费一览表？

　　1、营业税，按照销售收入的5％计算。

　　2、算缴纳，城市税率7％，县城建制镇5％，乡村1％。

　　3、教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3％。

　　4、企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25％缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5％缴纳。

　　5、土地增值税，按照销售收入的2％先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。

　　6、印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。

　　7、税，企业取得土地时按照交易价格的4％缴纳。

　　8、土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。

　　房地产如何选购楼盘？

　　1、选择知名开发商

　　引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。

　　2、买“预期”房，才有潜力

　　刚需购房要学会买预期房，这样以后的潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

　　3、仔细考量交通与配套

　　买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

　　4、物业管理水平

　　看楼盘与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也必不可少。

　　上述的这些内容介绍了关于房地产开发税费一览表包括什么税费的问题，不知道大家了解了吗，其实包括的内容还是有很多的，比如说营业税啊还有企业所得税等等，不同的税费收取的方式和标准都是不同的。房地产如何选购楼盘呢，如果想要购买房子的话，这些选购楼盘的技巧还是需要大家多了解的，希望能对大家有一定的参考。