首套房过户费用要多少？二手房过户需要交哪些费用？

　　如果想要买房子的话，要考虑是全款还是分期，最主要的还是需要根据个人的具体的情况而定，看看什么样的形式最正确。那么首套房过户费用要多少呢，二手房过户需要交哪些费用呢，这些内容对于大家来说都是需要了解的内容，一起来看看关于二手房以及首套房过户的问题。希望可以给大家带来帮助。

　　首套房过户费用要多少？

　　一、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0.05％、交易费：3元/平方米、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：、交易费：3元/平方米、印花税：房款的0.05％、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）介费：一般是房款的2％～3％。

　　二手房过户需要交哪些费用

　　1、二手房过户增值税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。

　　2、二手房过户契税普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。

　　3、二手房过户个人所得税征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

　　4、二手房过户印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

　　关于首套房过户费用要多少的问题，需要根据开发商的具体的情况而定，比如说房屋总价值的百分之三十或者是四十等等，具体还是需要根据实际的情况而定。二手房过户需要交哪些费用呢，上述介绍了具体的小常识，希望这些内容对于大家有一定的参考作用和价值。