房产网上查询？房产买卖过户需要什么手续？

　　现在房产产权已经是我们财产中比较重要的一个部分了，所以我们必须要掌握好自己的财产，那么，对于我们的房产要怎么在网上查询呢？这个问题我们必须要知道一些查询的方法才是可以的，而且对于房产买卖过户的时候需要什么手续呢？下面跟大家详细的介绍一下，可以让大家能够查询到自己房产。

　　房产网上查询

　　1、当事人自己或委托他人查询房产信息

　　房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；

　　房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记；

　　房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室－房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记；

　　若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证；

　　2、司法机关依法查询

　　部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗；法院部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗；检察院因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

　　房产买卖过户需要什么手续

　　1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；

　　2、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　4、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　5、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　7、房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　8、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　通过上诉的内容对于房产网上查询？房产买卖过户需要什么手续的全部知识，希望以上的文章可以给大家带来帮助。其实在我们生活中，房产买卖过户其实也是没有那么的复杂的，因为有很多人对于相关的知识了解的不是很多，所以大家有什么不懂的地方，可以去相关的部门进行咨询，这样我们就可以容易查询。