苏州最新开盘楼盘有哪些？买房需要注意是什么？

　　不同的地区楼盘是不同的，所以说大家在购买房子的时候需要考虑一些具体的问题，看看什么样的楼盘比较适合自己。苏州开盘楼盘有哪些呢，买房需要注意是什么呢，这些内容都是想要买房人群要了解的问题，这样才能解决很多烦恼，而且也可以避免一些问题的出现。

　　苏州开盘楼盘有哪些？

　　目前还像没有什么新开盘，已经在售的，相城区有合景峰汇五期熹园水韵花都园区天地源水墨三十度首开阅澜湾四期金阊新城有个南山金城花园里，不过都剩大户型了。东湖大郡是老盘新开。像第五元素，风情水岸，爱拉国际等，湖东开了很多新盘的。像高尔夫花园二期，东湖林语，大湖城邦一直也作广告的。

　　买房需要注意是什么？

　　1、看房验明房子的产权是关键

　　购房者买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

　　如果是购买期房的话首先了解房子的开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

　　2、签合同

　　确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。

　　3、办手续

　　办手续是必要的程序，不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

　　购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

　　4、交房

　　购房者按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

　　苏州开盘楼盘有哪些，上述介绍了具体的内容，比如说上面的这些新开盘楼就是现在比较畅销的楼盘类型之一。买房需要注意是什么呢，在买房子的时候要办手续，对房子了解清楚以后要签订正规的合同，同时验房的时候也需要了解如何验房等，这些内容大家不要忽视。