二手房中介费谁来承担，怎么选择中介机构

　　为了省去沟通麻烦，很多朋友会选择中介机构帮自己出售或寻找房源。目前有很多中介机构，各有各的好处，但是都有一个相同点，那就是要支付中介费，毕竟这是一个服务行业。有很多朋友都会有一个疑问，那就是应该由谁来承担二手房中介费。今天小编就给大家介绍一下二手房中介费谁来承担，怎么选择中介机构？

　　二手房中介费谁来承担

　　卖方买方一同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的。

　　中介收费规范。1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费：按成交额1%收取。3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费，不超越500元/宗。5、授权借贷工作收费，不超越300元/宗。6、处理房产入住有关手续收费，不超越200元/宗。

　　怎么选择中介机构

　　据多方了解，目前较大的中介行一般按2.5％－3％收取，部分较小的中介行会按1%－1.5%收取，但可能只负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。个别中介费用可能会更低，低至0.8％。按规定，中介一般是买卖双方各付一半，但很多卖家直接要求买方承担，这就意味着，购买二手房的人要全部承担中介的。周峰介绍，如果业主委托放独有盘，即只由一家中介代理出售，那么成功出售的话，较高可以收取总价的3％的。如果不是独有放盘，是多家放盘，则较高只能收取总价的2.5%的。

　　但周峰同时提醒，站在买家的角度，很容易认为越低越好，但一分钱一分货，提供多少服务就收多少服务费。客户可以到一些只收取1％的中介去找房或达销售易，但其中部分环节必须自己亲自去跟进，耗费心力和时间都不少，且可选择的房源并不多，选中介较好还是货比三家。

　　在一般情况下，很多卖二手房和买二手房的人为了节省时间，中介是一个很好的选择。以上就是小编给大家介绍的二手房中介费谁来承担以及怎么选择中介机构的内容，应当提醒大家的是要找正规中介，事前也要问下中介费的结算，这样会避免后续的麻烦。希望这篇文章对你会有帮助。