二手房装修流程及注意事项？如何避免二手房的问题发生？

　　二手房的价格比较便宜，而且一般情况下都是已经装修好了，所以有很多人在选择房屋的时候都会选择二手房，但是也有很多业主在购买之后，想要重新调整和装修，所以我们在彰显的时候要注意一些事项，那么，今天我们就来为大家介绍一下二手房装修流程及注意事项以及如何避免二手房的问题发生，一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。

　　一、二手房装修流程及注意事项

　　1、准备工具

　　装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在首位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。

　　2、涉及的面积。

　　在工人进场之前，较好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

　　3、主体拆改

　　主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

　　4、水电的改造

　　二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行首次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。

　　二、如何避免二手房的问题发生

　　1、仔细审核中介资格

　　有的房屋交易会通过中介完成，这时中介的情况一定要核实清楚。中介公司是否有合格的资质，是否有良好的口碑，中介的服务态度是否良好等，这些都需要清楚。

　　2、查清交易房屋的情况

　　被抵押的房产不能办理过户，被列入拆迁也不能过户，如果是小产权房就不能上市交易等，购房者在交易之前需要查清房屋的情况，房屋交易如果被限制，那么就会给自己带来很多麻烦，所以要尽量避免。

　　3、明确双方的权利义务

　　支付房款是买方的主要义务，办理过户手续是卖方的主要义务，这些主要的权利义务，双方需要分辨清楚，并且在合同中明确注明。当然合同的附随义务也是比较重要的，这都需要明确好，以免出现法律纠纷。

　　4、合同违约责任要明确

　　明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。因此建议在约定合同履行期限时应明确到具体日期，每项违约情形都要有违约责任，且违约责任的承担要有一定的拘束力。

　　以上就是今天给大家介绍的有关二手房装修流程及注意事项以及如何避免二手房的问题发生的全部知识，相信大家对于二手房的装修注意事项有所了解了吧，对于二手房的装修注意事项，比如水电是非常重要的，必须要根据规定来进行修改，不然就会有安全隐患的出现，所以大家务必要慎重。