二手房贷款流程？二手房贷款的条件？

　　买房是人生中非常重要的大事，有房子才有一个真正安稳的家，不用再为找房子而苦恼了，现在我们在买房的时候，贷款买房已经是我们的方式，而且我们在贷款的时候也是有很多地方需要我们注意的，人特别是对于二手房，接下来我们就是来为大家介绍一下二手房贷款流程以及二手房贷款的条件是什么，一起来看看吧。

　　一、二手房贷款流程

　　⑴递交材料，提出申请

　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　⑵评估

　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

　　⑷交首付，办理过户

　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

　　二、二手房贷款的条件

　　⑴二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。

　　⑵具有合法有效的身份证明。

　　⑶有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。

　　⑷自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30％。

　　上面就是今天给大家介绍的有关二手房贷款流程以及二手房贷款的条件是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买房子的时候，不管是新房还是二手房，都是可以贷款的，只是二手房的贷款会比较复杂，而且有很多地方都是要大家注意的，而且在贷款的时候，一定要符合条件才可以。