二手房在线评估？购买二手房有哪些注意事项？

　　现在很多人购买二手房，就是因为二手房的价格对很多普通人来说，是比较经济实惠的，很多人也在寻找购买二手房的时候，回去网上进行二手房信息的查询，并且寻找一些评估机构对二手房进行评估，那么，今天我们就来说一说关于二手房在线评估？购买二手房有哪些注意事项？希望给大家带来帮助。

　　一、二手房在线评估

　　目前有很多二手房网站都设有在线评估的服务，业主足不出户，只需在网上发布房屋详细信息（楼盘名称、物业类型、建筑年代、所在楼层、总楼层、朝向、建筑面积、房型、装修信息和其它影响因素）。就会有专业二手房［2］评估师为其解答。方便、快捷。

　　其中，房型、朝向、楼层、装修、房龄等因素是加入统计的，较传统的市场参考价更准确。我们通过整理大量房源信息，计算出各因素对房价的影响程度，采用科学的数字模型，将这些具体因素纳入价格估算体系当中，最终给出尽可能合理的价格。

　　二手房评估系统可以为广大业主提供投资、置业的参考，系统采用了房产评估的“市场比较法”对提交的房屋进行估价，这跟房地产估价师通过人工评估的价格相当接近，可以作为一个比较准确的参考价格，可以避免市民在买卖二手房过程中对于价格的模糊和盲目偏信，为买卖双方以及中介机构提供了一个相对客观、准确的价格标准。

　　二、购买二手房有哪些注意事项

　　（一）弄清二手房的产权情况

　　购买二手房，重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。

　　（二）了解二手房的房屋结构

　　二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

　　（三）实地看看二手房的周边环境和配套设施

　　购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

　　以上就是关于二手房在线评估，以及购买二手房有哪些注意事项的具体介绍，在购买二手房的时候，不仅仅是要看户型怎么样，还要看一下房屋的产权情况，要弄清楚房屋的权属，只有这样才能买的放心，同时，二手房的周边环境也是要多看看的，配套设施也是要多注意，只有设施完善了，才能比较安全。