住房公积金买房常见问题，住房公积金竟有这些你不知道的好处

　　个人住房公积金基本上是现在很多公司都有的一项福利了，公司为了留住员工，给员工提供的福利也越来越多，国家政策也在不断的缓解大家的购房压力，公积金贷款买房就是一项关于买房的惠民政策，那么住房公积金买房常见问题有哪些呢，住房公积金还有哪些你不知道的好处呢？

　　一、住房公积金买房常见问题

　　1、申请住房公积金个人购房贷款，一手房长不超过30年，二手房长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。

　　2、购房者持提取证明材料、身份证明、《住房公积金提取证明》一式两份，提交住房公积金审核。审核通过后，购房者到银行办理支付手续，住房公积金将转入职工个人储蓄账户。

　　3、一年期以内的公积金贷款，到期一次还本付息，利随本清；一年期以上的公积金贷款，借款人可选择“月等额本金还款法”或者“月等额本息还款法”，按月偿还贷款本息。

　　二、住房公积金还有哪些你不知道的好处

　　1、贷款数量多，首付压力小。商业贷款只能借到限额的70％，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5％，而买家承担的首付压力较小。

　　2、贷款期限长，每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大；公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。

　　3、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极其灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人。资助安排。

　　4、首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息。另一方面，公积金贷款提前还清，全部金额与贷款本金抵销。利用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。

　　以上就是关于住房公积金常见问题和好处的介绍了，公积金的好处就是贷款利率低，仅仅是这一点好处，就已经让很多人在买房的时候想要使用住房公积金了，如果朋友们在了解和对比了公积金贷款和商业贷款的优缺点之后，相信大家一定不会放过公积金贷款了。