多大年龄可以贷款买房？贷款买房申请条件

　　有一些的情况下，父母张罗买房子都是我们常见的事情，却苦于孩子没有时间，可是写父母的名字又办理不下来贷款的。所以说我们需要提前来了解，这样遇到这样的问题，我们就是需要安排时间来办理相关的事宜的。那么，多大年龄可以贷款买房？贷款买房申请条件？

　　多大年龄可以贷款买房？

　　1、各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，

　　2、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄＋借款人的年龄，不得超过65岁

　　3、银行对借款人年龄的要求都各不相同

　　4、银行要求男性借款人小于65岁

　　用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，贷款期限30年；购买二手房的，贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；建造、翻建、大修自住的，贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。

　　贷款买房申请条件？

　　1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

　　3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

　　4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

　　5、有经办理银行认可的有效担保；

　　6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

　　7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。

　　以上内容主要是讲述了多大年龄可以贷款买房，以及贷款买房申请条件的相关信息，想必大家对于贷款的年龄都有一定的理解，明文规定的事情，只需要我们去按照办理即可，所以对于不能够贷款的年龄，我们需要做好下一步的打算，希望本文对于大家办理贷款有一定的帮助。