买房按揭怎么算？买房按揭办理流程是什么？

　　按揭买房已经逐渐成为了一种时尚，不少的人们经济上都是不太宽裕，买房子的话如果一次性拿出来那么多钱，也是不现实的，于是不少的家庭会选择通过按揭的方式来进行贷款的办理。那么买房按揭怎么算？买房按揭办理流程是什么？下面我们来具体的了解下吧。

　　买房按揭怎么算？

　　1、本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

　　2、等额本息整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的，建议选择“等额本息”还款方式。

　　买房按揭办理流程是什么？

　　1、向贷款行提出按揭贷款合作意向；贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

　　2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

　　3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

　　5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；

　　6、随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　要办理按揭买房子的话就要注意办理的流程，办理时候要注意携带个人的资料，去正规专业的开发商那里办理，注意具体的办理细节和流程。买房子一定要注意下具体的买房细节，根据自己的经济能力来进行贷款的办理和还款方式的选择，保证自己的经济不受到影响。