上海市二手房好不好，选二手房要注意什么

　　上海的新房价格较高，并且位置一般在郊区，交通条件相对而言不是那么便利。而二手房则不同，上海市的二手房多位于内环地区，交通便利、商圈成熟、商业氛围浓厚，但与之相应的就是二手房价格可不低。如果想在上海购买二手房需要从房价、产权等方面了解上海市二手房好不好。如果你决定在上海买二手房，那么在买房前还需要知道选二手房要注意什么。

　　上海市二手房好不好

　　1、房价分析

　　6月上海二手房均价每平米50801元，7月上海二手房均价每平米50866元；上海市8月份二手房均价下跌幅度超过10%的小区，分别是众和新苑、眉州路100弄小区、九亭教师楼、丽都城、三门路485弄小区、文汇小区（长宁）、广凉苑、田渡小区。

　　2、产权分析

　　在上海市不动产证是标明二手房屋所属的凭证，说明了房屋的产权人，房屋面积等内容。购房者首先在购买二手房之前，最重要的是先要弄清楚房子的产权。产权清晰，归属明确的房子，才具备被考虑的前提。小编个人建议不要为了占便宜购买这样的产权有问题的房子，例如抵押房、查封房等，以免为日后的居住与生活带来不必要的麻烦。

　　3、装修问题

　　在上海市很多二手房都是被装修过的，我们要根据自己的喜好进行下一步的改造翻新，这一点要提前了解，并事先和房子的原主人沟通好，也要结合自身的经济实力来抉择。

　　4、注意缺陷

　　细节问题可能就是你以后入住最为烦恼的事。因此应该着重观察例如天花板和拐角处是否有水渍印迹等问题。

　　4、问题

　　在上海市为了避免买到凶宅或者对比较忌讳的购房者，在上海购买二手房之前务必要限度地搞清楚出卖人出售房屋的真实意图，了解房屋历史。

　　选二手房要注意什么

　　1、看户型

　　在上海买二手房在选房时购房者要注意查看室内格局是否方正、是否出现不规则形状，室内是否有柱穿过。不规则的户型会影响家具的布置，浪费房子的使用面积。

　　2、看小区

　　在上海买二手房小区的外部环境决定你将来房子的舒心程度，因此要先看所在小区的大环境是好还是坏，小区环境卫生和管理状况等各方面都要注意。

　　3、考虑实用性

　　在上海买二手房购房者挑选房子时应当从实际生活需要的角度考虑。不应该盲目，要从多从实用性的角度考量，才能选出最适合自己的房子。

　　5、看价格

　　在上海买二手房为了避免卖方故意抬高房价的风险，购买时应该从正规渠道了解房价行情，对比同户型或者同装修房子的成交价格，做到心中有数。

　　以上就是上海市二手房好不好以及选二手房要注意什么的相关内容。在上海买二手房需要购房者有足够的经济实力和火眼金睛，这样才能准确判断该二手房的总价你是否能承担、是否实用、小区是否安全等。买房前只有多了解上海的房地产市场才能选择到适合自己的范围，同时只有掌握了足够的知识，才能判断具体的房屋是否有问题。