购房贷款利息怎么算？购房贷款利息是多少

　　我们现在面对如此高的房价，全款买房的人是少之又少的，我们大多数人都是选择贷款来买房子的。但是贷款势必会有一定的利息，我们需要根据利息的计算来选择我们的贷款方式的，所以我们就需要知道贷款利息的计算的。那么，购房贷款利息怎么算？购房贷款利息是多少？

　　购房贷款利息怎么算？

　　1、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

　　2、买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

　　3、按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　购房贷款利息是多少？

　　1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

　　2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

　　3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　以上内容主要是讲述了购房贷款利息怎么算，以及购房贷款利息是多少的相关信息，我们现在可以根据本文所描述的计算方法来计算我们相应的贷款利息，当然了也要根据自己实际收入情况，结合一起来考虑适合自己的贷款方式，这样会为我们自己节省下来一部分钱的。