沈阳买房怎么选地段？沈阳各区定位是什么

　　买房子的时候地段是很重要的，在沈阳买房也是如此。在沈阳买房怎么选地段？可以看交通是否方便、周边是否有购物中心、环境是否安静、是否有学区等方面入手。首先购房者要了解自己的需求然后结合沈阳各区定位是什么来看究竟哪个区的房价、房源适合自己，然后综合判断。

　　沈阳买房怎么选地段？

　　1、看交通

　　在沈阳买房交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来判断。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，通过时间距离也可以来判断一个地段的交通便利程度。

　　2、看是否方便

　　在沈阳买房看购物的方便程度包括两方面的内容：一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区。

　　3、看是否安静

　　在沈阳买房购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。

　　4、看学区

　　在沈阳买房购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点高中，甚至有无大学。一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

　　沈阳各区定位是什么

　　1、和平区——综合实力强

　　和平区定位是全市的政治、经济、科教、文化，信息，商业中心，中国东北综合实力强区。当然，房价也领先全市！

　　2、沈河区——金融中心

　　沈河区定位是全市的政治中心、商贸中心、金融中心、文化中心。沈河区新房供应不多，似乎在新房领域没新区那么活跃。

　　3、铁西区——工业基地、装备制造业

　　铁西区定位是老工业基地调整改造暨装备制造业发展示范区，上升为国家战略。“一核两翼”是铁西区的发展格局。铁西区的发展，工业是优势也是弱势，保障经济的同时，污染在所难免。

　　4、皇姑区——行政、教育中心

　　皇姑区定位是辽宁省的行政中心区和文化教育大区，皇姑区是有历史底蕴的，是沈阳的中心城区。教育资源一流，多个名校位居于此。如果购房者打算买，可在此区域选择。

　　5、大东区——新型工业、汽车制造

　　大东区定位是新型工业城区，是现代制造业，服务业和房地产业的重点发展城区。单从地价来看，与于洪新城持平，或许有失老城区的水准，因此房价适合刚需。

　　6、浑南区——高新产业、自贸区

　　浑南区定位是兼具城乡两种管理职能的新型城区。从政府南迁、到自贸区落址，再到二环南移，都是对浑南区的发展强劲而有力的一推！2017年，浑南土地交易量为沈阳区达10余宗，未来会有一大批新盘入市。是购房者买房关注重点。

　　以上就是沈阳买房怎么选地段以及沈阳各区定位是什么问题的介绍了。在沈阳买房，购房者应该先了解自己是否满足一定的经济实力，在看看各区房屋的价格，在可承受范围之内挑选一个交通方便、有学区、环境好的房源能让自己的生活品质有一个很大的提升。