公积金贷款首付比例是多少？住房公积金贷款买房优缺点？

　　买房使用公积金贷款是第1个选择，主要就是利息低，但是购买房子的过程中，有很多的疑问，特别是对于头一次使用的人们来说，不知道首付是多少，用这样的贷款方式有哪些好处。那么小编就来介绍一下公积金贷款首付比例是多少？住房公积金贷款买房优缺点？

　　公积金贷款首付比例是多少？

　　1、贷款额度提高至60万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元，单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。

　　2、首付比例降低至20％省住房公积金贷款首付比例由原来的30％降低为20％。提高购房的住房公积金提取额度省住房公积金缴存职工购买住房（不含二手房）提取住房公积金时，需提供首付款额度此次做了调整，由原来不低于房款总额30％；降低于不低于房款总额20％；，提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。

　　住房公积金贷款买房优缺点？

　　一、住房公积金贷款买房优点

　　公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

　　二、住房公积金贷款不足：

　　需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；公积金贷款金额有限制。

　　以上是小编介绍的公积金贷款首付比例是多少？住房公积金贷款买房优缺点？在使用公积金贷款之前，我们必须要了解清楚这样的贷款方式有哪些优点和缺点，公积金贷款利息低，所以很多人买房子的时候都会用这样的方式，但是办理比较复杂，大家要按照流程办理。