杭州买房政策是什么？如何购买到自己喜欢的房子

　　上有天堂，下有苏杭、杭州，一直是很多人心中向往的城市，美丽的风景和不俗的社会经济发展成就都是杭州这座城市非常吸引人的原因。尤其是这些年来，杭州大有跻身一线城市的势头，其房价更是如此，一路飙升，杭州市政府也不得不出台了相关政策来平稳房地产市场，对于想要到杭州买房的人而言，了解杭州买房政策是什么就很有必要了，同时也要知道如何购买到自己喜欢的房子！

　　杭州买房政策是什么？

　　1.申请人具有高中以上文化程度。

　　2.申请人年龄必须18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

　　3.申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

　　4.申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

　　5.购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

　　如何购买到自己喜欢的房子？

　　1.明确目标。买房做什么用途，这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅。

　　2.新房pk二手房。买新房还是买二手房，对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。

　　3.准备资金、买房的时候，不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

　　4.选择楼盘。通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

　　5.考察配套。配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

　　6.划定面积。确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。

　　7.选对楼层。高楼层就是好楼层，no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

　　8.抉择户型。格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

　　9.查验五证。五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

　　总而言之，杭州是人们非常喜欢的一座城市，她曾是南宋的古都，留下了数不胜数的名胜古迹，而且地处长江三角洲地区，经济发展水平也非常高，吸引了很多精英前往安居，房子的价格也是一路上涨。希望上文为大家总结的关于杭州买房政策是什么以及如何购买到自己喜欢的房子的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！