买新房想省钱如何操作？省钱技巧公布如下！

　　对于普通家庭而言，买房可能是一生之中比较大的一项开支了，因此总房款能省一点是一点。其实，如果买新房时机掌握恰当、技巧高明，购房者很可能会节约一大笔钱。下面小编就把买新房的省钱技巧告诉您，快来学习下吧！

　　01、提前认购

　　大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，在这个过程中有许多拿到折扣的机会，这便是认筹阶段。

　　02、全款购房

　　全款购房毕竟还是少数，但对于开发商来说，全款交易确实能省心省事不少，开发商也非常希望大家都全款购房，尽快回款，当然在优惠折扣上面的力度也是很大的，比贷款买房的优惠要大得多。

　　03、淘尾盘和特价房

　　大家一听到尾盘和特价房，感觉就是这个房子一定不好。事实是，尾盘和特价房固然没有每次开盘时自己去选择筛选的房子好，但是好房子毕竟是有限的，大多数人买的房子或多或少都会有些许缺陷。

　　而尾盘和特价房是开发商想尽快回笼资金，结束该项目进程的一个做法，不一定都是劣质的、不能用的房子。所以在面对尾盘和特价房时，价格要比其他房子便宜，但在便宜的基础上，购房者也是可以挑选的，尽量选择一个缺点少一些，自己资金压力也小一些的房子，将性价比化。

　　04、找旧业主介绍

　　现在有很多楼盘都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限的物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。这些优惠尽管数额并不多，但对于买家和介绍人来说都是实实在在的好处，这也是老业主乐于接受的。

　　05、参与团购

　　近些年来，很多开发商或中介公司都会推出大量的团购房源来面向社会上的优质购房团体，给予其的优惠，吸引大家购房。为了防范风险，购房者应尽量选择大品牌口碑佳的开发商或者中介公司参与团购。

　　06、找管理人员寻求利益空间

　　相比普通销售人员，项目经理、销售经理等拥有更大的优惠审批权。因此，购房者可以通过人脉找到管理层人员拿到折扣。如果没有人脉关系，那可以采取迂回政策，多跑几遍售楼处，通过和销售人员成为朋友，让他帮你争取到最优惠的价格。

　　07、尽量找一下房子的不足

　　自己中意的房子再好，大家也要将其说的一无是处，在看房的过程中抱怨一下房子的不足之处，例如楼层不好、阳光不好等等，反正只要让他们觉得你对于这房子不是很满意，这样才能够为自己要到更多的优惠。