买卖二手房的费用？买卖二手房的费用怎么算

　　生活确实是富裕了，可是我们很多人买房子还是比较吃力的，相对比来说，二手房的房价低一些，质量以及外观可以看到的都是实际存在的，由此很多人是喜欢买二手房的。买二手房一定要注意相关的费用问题的。那么，买卖二手房的费用？买卖二手房的费用怎么算？

　　买卖二手房的费用？

　　1、房款

　　要是是贷款买房，必要在过户之前准备好首付款；要是是全款买房，必要在过户前准备好全部的房款。必要细致的是，不管是首付款照旧全部房款，都要通过资金的方法付出给房东，现在有专门的资金托管方法，包管资金的相对安全。

　　2、税费

　　二手房交易现在，二手房买了就能立刻住，还能立刻管理过户，但是有些人不知二手房交易时会涉及到哪些用度，详细要准备几多钱。那么，现在就为各人整理一下。

　　购置二手房必要的用度有四大项，房款、税费、中介费、评估费。每个屋子环境差别，必要缴纳的钱也有所区别。常见的税费有契税、业务税、个税、房屋维修基金。

　　买卖二手房的费用怎么算？

　　1、营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。

　　2、个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。

　　同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

　　3、土地税由卖方支付。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费：80元。

　　以上内容主要是介绍了买卖二手房的费用，以及买卖二手房的费用怎么算的相关信息，我们现在看到买二手房的费用种类还是比较杂的，所以我们一定要注意费用的分类，还需要熟悉各类费用的计算，交了这些税费才可以办理房屋产权的问题，这样我们才可以比较放心的购买。