企业房产过户费用，企业房产过户相关内容

　　很多企业在处置资产的时候都会面临着企业房产过户的问题，房产不仅仅是个人才有的，很多企业也会购置固定资产，在公司进行结算或者资金周转不开的时候就可以利用固定资产进行转卖或者抵押，那么企业房产过户费用有哪些呢，企业房产过户相关内容有哪些呢？

　　一、企业房产过户费用

　　（一）契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外），房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收企。

　　1、父母子女间的赠送是免契税的。

　　2、买方购房90平方以下的房产按照1％缴纳。

　　3、买方购房90平方以下（含90平）144平方以下的房产按照15％缴纳。

　　4、以下情况按照3％缴纳（含144平方以上、买方不是购房、车库、非普通住宅）

　　（二）营业税（一般由卖方缴纳）

　　1、房产证满2年，144平方以下的免征营业税。

　　2、房产证不满2年，按照5.5％缴纳营业税。

　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。

　　4、商铺差额缴纳。

　　（三）个人所得税（一般由卖方缴纳）

　　（四）其他费用（交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明），公证收费标准：300元。

　　二、企业房产过户相关内容

　　企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。

　　首先要签订房地产买卖合同（到当地的房地产交易去签订），将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房产证后支付后的1成。

　　以上就是关于房产企业过户费用以及相关内容的介绍了，大家对于个人房产过户应该还是有一些了解的，但是对于企业房产转让过户可能就会存在很多的疑问了，企业房产过户优惠涉及到过户给企业还是个人的问题，不同的情况下办理手续也会有很大的差别的。