公司可以贷款买房吗？公司贷款买房要注意什么？

　　随着我国经济政策的不断调整，许许多多中小型公司陆陆续续出现了，不过因为房价的问题以及它们的资金不足，大部分公司都想着只能申请贷款了，贷款买房是很常见的事情，但是有些人只知道个人买房是可以贷款的，对于公司买房的问题可能不太清楚，你们公司可以贷款买房吗？公司贷款买房要注意什么？一起看看吧。

　　公司可以贷款买房吗？

　　1、其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套房子。

　　3、贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。贷款买房可以减轻经济负担。

　　条件如下：带公章和法人章，签订合同；签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；签订完合同大约晚20天－1个月左右就可以放款了。

　　公司贷款买房要注意什么？

　　1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

　　2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2％×0.8×年限。

　　3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

　　综上所述，关于公司可以贷款买房吗？公司贷款买房要注意什么？公司当然可以贷款买房，而且流程手续都和个人卖房差不多，通过以上的详细介绍，相信大家对这些内容都有了一定的了解，贷款买房不仅可以减轻经济负担，而且可以提前享受生活，不至于手头资金周转太紧张，而且贷款如果能顺利办下来的话，一般快十几天就能办下来了。