贷款买房需要准备什么？贷款买房的流程是怎样的？

　　如果有能力全款买房，涉及到的手续也是相对简便的，购房者在短时间内就可以拿到钥匙，但实际上并不是所有人都具备全款买房的能力。所以贷款买房就成为了很好的选择，可是这个过程的准备工作和办理流程也相对复杂了些。那贷款买房需要准备什么？贷款买房的流程是怎样的呢？一起来看看吧。

　　贷款买房需要准备什么？

　　1、准备的证件有申请贷款买房的房主的身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果已婚有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。还要准备开发商签订的购房协议书原件或者是房产证原件，因为贷款买房的原则是把房产证押给银行。

　　2、准备的票据有有贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，比如单位开具的收入证明、银行存单以及半年的银行流水，首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

　　3、准备的其它材料，要根据银行的需要来提供。除了以上的基本材料和证件，不同的银行也会有不同的规定，在向银行提交贷款买房的申请前应该详细的问清楚，以备不时之需。

　　贷款买房的流程是怎样的？

　　1、贷款买房首先要到贷款银行提出贷款申请，这时候是需要带着购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、以及私人印章等证件和银行要求提供的材料，比如单位的工作证明，银行流水等到房地产信贷部申请住房贷款。

　　2、在向银行提出贷款申请以后，银行会根据申请人人提供的资料，以及房子的实际情况考核是否符合贷款条件。等到款银行审核借款人的申请后就可以签订借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污点，基本上银行的审核是不会通过的。

　　3、签订合同以后就可以到产权部门办理贷款担保手续了，贷款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等。

　　4、抵押手续完成以后就要和银行签订还款协议了，通常情况下都是采用储蓄卡代扣方式还款的，贷款人人可以选择相应的还款年限，让银行计算出月供的金额，然后办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，等着银行划款就可以了。

　　好了，以上就是关于贷款买房需要准备什么以及贷款买房的流程是怎样的相关介绍了，如今每个银行都有着自己的贷款条款，咱们在办理之前还是要先咨询一下银行，这样也可以少走不少的冤枉路哦，另外贷款银行也是有差距的，咱们一定要有个综合的考量。