无房产证的房屋可以买吗？房屋无房产证有什么危害

　　对于购房者来说买房的时候会特别留意一些价格比较便宜的房子，特别是一些手续不全的房子，其中就有无房产证的房屋，如果该房屋没有房产证的话，购买起来是非常危险的，很多购房者就算是有些买便宜的房子，但是也不会购买没有房产证的房屋，那么购房者在购买二手房的时候一定要特别注意，无房产证的房屋可以买吗？房屋无房产证有什么危害？

　　无房产证的房屋可以买吗

　　1、从国家的法律的政策来讲，没有产权证的房产是不允许来交易的了。因为我国规定，房产的买卖以办理权属的转移登记了为准的，没有产权证的房产是不可以办理过户的啊，国家不保护不过户的房产的交易的。建议大家不要购买这类房子的啊，因为没有产权证的将不能贷款的、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

　　2、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　3、做什么事都不能太，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。

　　房屋无房产证有什么危害

　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

　　以上就是无房产证的房屋可以买吗？房屋无房产证有什么危害的全部内容，虽然大家都知道不应该购买没有房产证的房屋，但是它毕竟便宜啊，对购房者来说诱惑还是很大的。所以购房者如果一定要购买的话，就要想清楚，万一以后遇到什么问题，要把这些问题都写进合同里面，以防万一。