无房产证房屋买卖合同？无房产证的房子买卖合同有效吗

　　房产交易市场里面的房产类型有很多，其中也存在一种类型的房屋，是没有房产证的，购买没有房产证的房屋和购买有房产证的房屋是不一样的，其中有很多细节需要我们注意，对于没有购房经验的购房者来说，肯定不太了解没有房产证的房子应该怎么购买，购房者购买之前应该注意，无房产证房屋买卖合同？无房产证的房子买卖合同有效吗？

　　无房产证房屋买卖合同

　　1、有关私房房产证没有房产证无法进行过户，所以签署的房屋买卖合同是证明房屋交易发生的的凭证也是重要的凭证，因此大家在签订购房合同前要仔细的推敲合同的内容，在合同内容中一定要列明房产证的实施情况。

　　2、在合同中应该列明其中的损失赔偿，包括因没有房产证而可能造成的损失，订立合同过程中的损失和履行合同过程中的损失，如返还财产所需要的运输费用、劳务费等开支。

　　3、对无效合同的损失不同于有效合同的违约损失，在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人不可能据此获得预期的利益，因而不存在预期利益问题。

　　无房产证的房子买卖合同有效吗

　　1、首先，房地产管理法第条的规定属于管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。

　　2、其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

　　3、《较高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第2款的规定，法律、法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；

　　4、法律、法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。

　　以上就是无房产证房屋买卖合同？无房产证的房子买卖合同是否有效的全部内容，相信购房者有了一定的了解，没有房产证就相当于我们没有身份证，房屋的所有权就不一定是你的。房产证是房屋的重要证件，房子是需要有房产证和土地证两证缺一不可，这样才可以保障我们自身的利益不受损失。