晚上看房有哪些优缺点？有什么需要注意的？

　　现在的年轻人白天都忙于工作，很多人都选择在晚上看房子。可是到了晚上房屋的好多缺点都难看出来。虽然晚上看房子有一定的弊端，但大家不要担心，只要运用得当，同时与白天看房相结合起来，其实还是能够全面了解房屋的。那么，晚上看房有哪些优缺点？又有什么需要注意的事项呢？

　　一、晚上看房有何优点？

　　1、总的来看，因为购房者和业主白天一般工作都比较忙，所以晚上看房可以避开上班时间，工作和找房两不误；

　　2、在大都市生活的人们都知道，每天都很匆忙，在住处的生活大部分是下班以后晚上的时间，因此晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。像有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等情况都能在晚上很好的反映出来；

　　3、晚上可以更加了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等。

　　二、晚上看房有何缺点？

　　1、晚上一个人独自去看房的话购房者的人身安全就得不到很好的保障；

　　2、晚上没有日照，看不出房屋内的采光程度如何。虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，其影响着房子的通风和采光情况；

　　3、晚上小区和房子的缺陷被黑夜遮盖，很难看出它们的缺点，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出。

　　三、晚上看房要注意哪些事项？

　　1、注意安全

　　如果晚上去看房，可以叫上几个同伴一起，一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看得也更仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出不同的建议。

　　2、留意小区环境

　　一般社区的生活垃圾在上午10点之前都会清理一次，所以白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子有没有垃圾回收点，是否有污水排放较严重的河流等。垃圾是在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

　　3、观察物业安保

　　小区物业管理如何也是很重要的一点，这对购房者未来生活会有很大的影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。

　　4、看房屋细节

　　由于晚上很暗的原因很容易出现盲点，即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节，如墙壁裂缝、地板变色等也不容易察觉到。因此在看房时要注意到房子的各个角落以及各种设备的情况，以免购房后才发现问题出现纠纷。

　　以上就是小编告诉大家的晚上看房好不好的具体内容了，虽然在晚上看房会掩盖住许多缺点，但是却能看到白天看不到的问题，比如物业管理是否到位。但是，在晚上看房一定要注意安全。希望以上内容能给大家带来帮助。