买房贷款哪个银行好？贷款买房的还款方式有哪些？

　　大家都知道对于新房贷款来说通常是不由我们自己选择的，因为售楼处一般都是与固定的银行有合作的，除非买房者自己有更加适合的银行，但是相对的办理流程可能要比售楼处协助办理复杂一些。但是通常二手房贷款我们选择银行的范围就比较大了，不过这却要我们自己付出很大的精力。那买房贷款哪个银行好？贷款买房的还款方式有哪些呢？一起来看看吧。

　　买房贷款哪个银行好？

　　1、判断银行业务好不好的标准主要有收费、办公效率、附件条件、还款是否方便等因素。房贷的利息，是国家规定的，哪家银行都一样。但有的银行利率上是有折扣的，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的。

　　2、另外哪家银行的网点多，对自己还款来说比较方便也要考虑，还有就是大多数银行规定借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，这就说明我们在选择银行的时候一定要实现问清楚，如果发生提前还款违约金也是一个不小的数目。

　　3、贷款速度和贷款额度也是选择银行的标准，在考虑贷款好与不好的时候，综合衡量贷款速度也是很重要的，而且不同银行贷款额度的比例有所不同，这就要看咱们贷款买房的时候需要多大的额度了。不过大家在选择银行的时候一定要先咨询银行的相关政策，毕竟自己是否符合银行的条件也很重要。

　　贷款买房的还款方式有哪些？

　　1、购房者申请贷款买房，还款方式有“等额本息”与“等额本金”两种，等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这种还款方式适合有正常开支计划的家庭，特别是年青人。等额本金是还款逐月减少，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，适合还款能力强的人。

　　2、按照总体还款额计算同等还款时间和利率的前提下，等额本金的还款方式总体还款额要比等额本息的少一些，但是等额本金的还款方式前期还款压力会比较大。

　　3、个人住房公积金贷款、部分商业性个人住房贷款已先期推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。但是提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，并且会支付一定的违约金。

　　以上就是关于买房贷款哪个银行好以及贷款买房的还款方式有哪些的相关介绍了，其实贷款买房银行和购房者是一种双向选择，这并不是一件小事，所以贷款前一定要做好咨询工作，毕竟能够将房款贷下来才是关键，不要顾此失彼。