买房为什么要先定存，买房子要注意什么

　　现如今的这个房价，简直就是一天一变，多少盼望着房价下跌的人都后悔没有早点出手。买房子的时候，很多楼盘都要求购房者们先要定存才能办理贷款，但是这个时候，购房者们就大大的不理解了，那么，买房为什么要先定存？买房子要注意什么？

　　买房为什么要先定存？

　　买房子银行要求存定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　买房子要注意什么？

　　1、不要轻信售楼人员的一面之词

　　对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

　　2、均价非所买房之价

　　销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

　　3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

　　预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

　　买房子要注意不少问题，关于定存这一部分内容，多数情况下银行是为了考虑借款人的还款能力所做的准备。以上内容便是小编为大家整理的关于买房为什么要先定存以及买房子要注意什么的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。