房产新政策，新契税政策

　　房产政策总是跟随着政府改革而相应的变化。尤其是当下2018，政府推出了几项关于购买房产的政策。房产新政策可能会影响到您选择的房产。而且政府也出台了新的契税政策。下面就让我们一起了解一下的政策，了解我们如何买房子才能最划算。

　　房产新政策

　　1、调整公积金贷款的利率

　　2015年央行持续降息5次，极大的降低了购房者的压力。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%；期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

　　2、鼓励租售并举

　　有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，惠民政策。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

　　3、居住证新政

　　居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年不包括大城市，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

　　4、农户购房有补助

　　政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。

　　5、户籍轨制更始

　　截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度；河北省当局汇报，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。

　　新契税政策

　　对个人购买家庭里面所住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

　　对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；

　　并且新政策不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。

　　以上就是政府推出的与购房相关的政策。政策会随着时代的变化而发生的相应的变化。国家也紧随着社会人民的发展需求及时推出适合的惠民政策。我们买房人更需要与时俱进，及时了解，早做打算。这样才能保证我们每个人购买到自己喜欢的房屋。