买新房子要交哪些税？买新房需要注意什么？

　　如今，买房的议题越来越受欢迎，但很多人不确定在买房后缴纳房屋税。房产税以房屋为基础，房产所有者根据房屋的应税价值或租金收入计算。征收房产税。除了这些，买房子时，必须支付各种税费。那么小编就来介绍一下买新房子要交哪些税？买新房需要注意什么？

　　买新房子要交哪些税？

　　一、买商品房需要交的税：

　　契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税，购房总价的0.05％

　　二、基金：

　　房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用

　　三、规费

　　交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　四、如果按揭，还要发生以下费用

　　评估费，购房总价的0.2－0.5％；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％；公证费，贷款额乘以0.03％4、抵押登记费，100元，契税：普通住宅1－90平，1％；91－144平，1.5％；144以上的，3％；非普通住宅3％。手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。登记费：80元，非普通住宅80－800不等。印花税：5元。

　　买新房需要注意什么？

　　1：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的＊。

　　2：社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

　　3：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。

　　以上是小编介绍的买新房子要交哪些税？买新房需要注意什么？关于买房交税我们已经了解，买房是一定要交税的，如果不交税就没有办法办理证件。更多的税收和费用很容易混淆，新的购房者很容易遗漏，影响购房的进度。买房交税并不困难，了解相关的问题和过程交税就会更顺利。