西安规范住房租赁：不得涉及“租房贷”

　　2018年8月，为进一步规范西安市住房租赁市场，西安市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步规范西安市住房租赁市场的通知》，主要内容是结合西安当前住房租赁市场出现的“租房贷”相关问题，发布相关通知。

　　主要内容有：

　　一、在西安市从事住房租赁业务的企业或个人必须严格遵守住房租赁相关法律法规。对涉嫌存在违法违规行为的企业或个人将予以曝光，违法违规行为一经查实，将严格依法处罚。

　　二、必须加强住房租赁从业人员管理和培训，提升从业人员素养，严格规范业务流程。

　　三、签订的住房租赁合同建议采用由我局官方网站发布的示范文本。自行拟定的合同必须参照我局官方网站发布的示范文本，合同未经过工商部门审核备案，不许自行冠名“西安市房屋租赁合同”。不得在住房租赁合同以外添加任何口头承诺。

　　四、签订的住房租赁合同中不得涉及住房租赁租金贷款相关内容，如需办理住房租赁租金贷款需按中国银行保险监督管理委员会相关要求办理。

　　小贴士：什么是租房贷？

　　长租公寓与金融平台合作的“租房贷”，是个新生事物。通常，租房贷平台通常会先将一年的房租打给中介，租客则按月向平台支付房租和手续费，若还需要支付一定比例的费，不及时还款会影响其征信。