农村如何办理房产证？农村修建房子需要注意什么问题

　　中国的土地实行的是两种所有制，城市的土地叫做国有土地，房地产开发商通过招拍挂取得开发权，建好房子后卖给城市居民，办理相应的房产证。农村的土地叫做集体土地，村民自建房屋在这些土地上进行，也有相应的房产证明，因此，对于农民而言，农村如何办理房产证以及农村修建房子需要注意什么问题是很有必要知道的！

　　农村如何办理房产证？

　　根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。

　　农村修建房子需要注意什么问题？

　　拥有当地的农村户口，这是根本，就相当于你首先是这里的人，才能在这里安家。农村土地属于集体所有，是大家的，一分一毫容不得外人侵犯，在农村生活的人，只要是按正常流程走的话，基本上都能满足。

　　不在不符合规划或法规的地方盖房子。比如不要在农田耕地里盖房，不要在国家农田水利设施的位置建房等；严格遵守“一户一宅”。新建住宅前要拆除旧宅中，以免将来办不下房屋产权证。建房不要超面积，超高度。这一点各地都有相应的规定。在有经济能力的情况下，能早建房早建，晚一年建房都要比上一年多花很多钱。材料、人工、机械费几乎年年都在上涨。所以条件具备的时候，尽早建造，既省钱，也能让父母孩子早点住上好房子。

　　总而言之，房子，不管是对于农村居民还是城市的居民都一样，都是人生中的一件大事，办理房产证都是买房或者建房的一个重要组成部分，希望上文关于农村如何办理房产证以及农村修建房子需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，尤其是对于正在农村办理或者修建房子的人们！