购房百科：买房前一定要准备好这些钱！

　　很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱才够？其实，买房不能只准备首付的钱，物业费、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。下面小编就把买房要准备的几个费用告诉大家，快来看看吧。

　　一、首付款

　　首付款是必须要准备的款项，相信这个大多数购房者都知道。这个款项在20％至60％不等，因为每个城市对于首付款的比例要求是不一样的，因此首付金额都不尽相同。不管是首套房还是二套房，首付款比例具体是多少都需要看当地的购房政策。

　　二、月供

　　月供如果过高的话，会影响我们平时的生活质量，严重的话还可能会导致、断供等现象。因此，在贷款时银行一般要求申请人的家庭收入，也就是申请人跟另一半的收入是申请人月供的2倍以上。

　　至于还款的方式，一般来说，还款的方式可分为等额本金或等额本息这两种，各位购房者可根据自身情况来选择还款方式。

　　很多人会选择等额本金还款方式，但是这种还款方式的前期还款压力大，越到后期还款压力就越小。另外，针对相同期限来说，等额本息每月还款金额虽然一样多，但还款总额要高于等额本金。

　　而还款的年份一般是1至30年。如果你的资金足够充裕，不想背负沉重的贷款压力的话，可以选择时间略短的贷款期限；如果你的资金压力大，或者对于贷款无所谓的话，建议选择长期贷款。

　　三、装修费用

　　相信大多数人买房都是为了自己住，如果买毛坯房就需要自己装修，而装修费可以说是除了首付款外的费用了，所以提前准备好装修房子的费用很重要。

　　另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

　　四、税费

　　买房需要缴纳的税费还是比较多的，特别是二手房，现在我们就分一手房和二手房来看。一手房分别有契税、维修基金等；而二手房则有个人所得税、增值税及其附加税等。除了这些以外，二手房可能还会有房屋评估费、登记费、权证印花税等等。

　　五、物业费

　　房子一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，如果对这些支出考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

　　小编在本文的最后提醒一下大家，在买房时，一定要做好充分的预算，比如一定要计算好首付款、月供、契税、维修基金、个人所得税、增值税及其附加税等费用，不然就会面临购房资金不够而无法买房的情况。