买房容积率多少才合适？容积率对居住有什么影响

　　大家在选房买房的时候万般挑剔，都是为了选择一套适合居住的房屋，购买房屋本就不是一件小事，作为居住的场所，大多数家庭都是要住一辈子的了，所以选择房屋的好坏就关系到了今后入住的体验，今天小编就来讲讲买房容积率多少才合适，容积率对居住有什么影响？

　　一、买房容积率多少才合适

　　1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅？，就可以解决这个问题了。

　　3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

　　4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

　　5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。容积率越高，居住环境就会越差。

　　二、容积率有哪些影响

　　1、在相同的宗地面积内，容积率越高的话就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。大家可以试想，因为小区内的公共资源数量是一定的，小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源也会变得有限。

　　2、容积率高，意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下，小区其他的公共设施占地面积、小区的绿地面积会相对减少。

　　3、但是大家要注意：容积率低的房子，价格相对来说也会更贵。例如：一梯两户设计的房子其容积率肯定是要低于一梯四户的，但是开发商都是以营利为目的的，不可能无条件的为各位业主服务，所以通常来说容积率低的房子房价相对也就要高一些。

　　以上就是关于买房容积率多少才合适以及容积率有什么影响的介绍了，当然容积率对住户的居住体验有很大的影响，那么居住环境越好，自然房屋出售的价格也会相应的高一些了，开发商听过了低容积率的住宅自然会在房价上提高一些，来赚取利润了。