年轻人买房要考虑什么？几大因素必须考虑！

　　我们都知道买房对大多数人来说是一件人生大事，买房前，必要的准备工作不可少。每个人买房时不可避免的要考虑包括距离与交通、生活配套、开发商（小区环境）、空气质量、价格等因素，那么，作为年轻人买房，需要考虑什么呢？

　　年轻人买房要考虑什么？

　　1、量入为出

　　年轻人莫要以为房子的钱付了，就万事大吉了。要知道，后续一系列的花费会让人大跌眼镜。比如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。

　　2、贷款年限不宜太长或太短

　　年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。

　　3、善用公积金

　　如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是，能用则用，起码也可减少利息。

　　4、注重体积而不是面积

　　应尽量注重房子的体积而不是面积，像loft这样的房子可以做个错层结构，效果往往非常好，这样将充分发挥小户型大空间的优点，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。

　　5、提防精装房泡沫

　　目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。

　　6、首次置业小户型为主

　　对于首次购房的年轻人，相信大多数还是对大户型更加神往。但首次购房，不建议一步到位，这会极大增加购房成本。若自住，考虑小户型、两室房，一间作为卧室，另一间可先作为书房，而且日后改造为儿童房。

　　7、时间成本不容忽视

　　时间成本对在职场打拼的年轻人而言，至关重要。特别是对于生活在一二线城市的上班族而言，更是如此。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外，“百善孝为先”，若是与老人分开住，为照顾老人方便，尽可能不要住得离父母太远。

　　8、家庭成员应照顾周全

　　是自住？还是跟老人一起居住？这是年轻人在购置房产时，要考虑的很重要的一件事。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”，一定要在户型选择多下些功夫。

　　以上就是关于年轻人买房子需要注意的一些因素了，年轻人买房子的时候大多数是属于首次买房子，并没有太多的买房经验，所以在选房子的时候往往会忽略一些很重要的细节问题，买房涉及金额巨大，是许多人一辈子的积蓄，所以再怎么慎重也不为过。