农民买房有哪些政策？农民买房需要注意什么？

　　现在越来越多的农民也富裕起来，他们也想去城市买房子，买房子以后可以把户口落户到城市，未来让子女也享受更好的教育。农村来城市买房子，每个城市的优惠政策有所不同。有的城市也是没有优惠政策的。那么，农民买房有哪些政策？农民买房需要注意什么？

　　农民买房有哪些政策

　　1、有些地方宅基地有偿退出后，买房有格外的补贴，比如说安徽淮南：进城购买本县区的商品住房（含二手住房）的农民，另按150元/平方米给予补贴。

　　2、有些地方为了刺激农民买房，直接有金钱补贴。比如蓬莱市农业户口购买首套商品房补贴标准为200元/平方米。

　　3、在手续费和契税上有减免。

　　具体的政策各地方不同，但是大部分地区有有优惠政策，可以自己去相关部门或网站查询。

　　农民买房需要注意什么

　　1、向银行提供资料要真实，提供住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。

　　2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实。

　　3、根据还款能力和收入预期选择适合自己的还款方式。

　　4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50％。

　　5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。

　　6、按时还款，避免产生不良信用记录。

　　7、还有要注意的就是不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记，如果想要提前还款的话必须要提前一周甚至一个月与银行沟通才可以办理。

　　由此可见，农民来城市买房子，只要具备一定的贷款条件，也是可以选择贷款购房的。当然了，在贷款买房的过程中，建议大家不要盲目，不要因为买房子给家里造成更大的压力，在贷款买房的过程中，房贷不要超过收入的50%，这样还款也不至于压力过大。