买二手房划算吗？怎么买二手房划算？

　　很多人们在买房子的时候总是担心房价是不是还会再下降，到时候自己买的房子不就亏了吗？对于二手房的买卖也是如此，那么对于买二手房划算吗？很多人们在进行购买的时候也是会有这样的疑惑，另外再进行买卖的时候也是应该要知道怎么买二手房划算，下面文字为您介绍。

　　买二手房划算吗？

　　1、开始的时候，房子是新的比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控，例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。

　　2、二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的，已购公房只要交纳一个土地出让金（015.6元＊房屋面积）几百一千就差不多了。就可以跟商品房一样手续了，

　　3、但是买二手房能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。

　　怎么买二手房划算？

　　一、优惠利率客户好不要提前还，假如一位客户之前签贷款合同时约定可以享受到7折优惠，那么即使按照经过今年三次加息后的五年以上贷款利率7.05％计算，折扣后的利率是4.935％，这个利率低于目前五年定期存款利率5.5％，

　　因此，同样的钱如果存在银行，所收到的利息会比支付贷款的利息高，出现这种“存贷利率倒挂”的情况，对客户来讲就非常划算。毕竟现在要从银行获得贷款的难度越来越大，等你还完贷款临时又需要向银行借款时，可能就比较困难，成本也比较高。

　　二、非优惠利率客户可以提前还，提前还贷的目的是为了节省利息支出，因此贷款人在提前还贷时，必须从这个角度来衡量资金支出的合理性。对于没有享受到任何优惠利率的客户来讲，增加的月供的确不可小视，因此，银行人士建议，如果手头确实有一大笔闲置资金，且没有超过房贷基准利率的投资，可以考虑提前还贷。

　　对于买二手房划算吗，没有办法给你说出一个具体的解答，如果您需要的话，那么购买的时候就是比较划算的，如果说您不需要买太多的房子都是没有用的，另外对于怎么买二手房划算，应该在税率方面有一些了解，同时人们在进行买二手房的时候也是应该要学会验房。