摇号买房是怎么摇的？如何实现公证摇号买房

　　现在很多的城市在买房子的时候需要摇号的，买房摇号是一种很公平的买房方式，在摇号的时候要注意具体的摇号方法，可以根据当地开发商的要求来进行摇号。摇号的话要了解下摇号的政策，那么摇号买房是怎么摇的？如何实现公证摇号买房？大家一起来了解下摇号买房的知识吧。

　　摇号买房是怎么摇的？

　　1、一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

　　2、买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

　　3、出台买房摇号政策，其实也是无奈之举。因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。

　　4、所以，相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况，自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。

　　5、摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润化目的。

　　6、在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，化保护购房者权益。

　　如何实现公证摇号买房？

　　1、主导原则

　　为确保购房人能够获得公平的购房机会，杜绝商品住户摇号过程被人为操控情况，根据市政府文件规定，依开发企业申请，公主机构全程主持摇号活动。

　　2、公开原则

　　在整个摇号活动过程中，避免任何可能暗箱操作，所有环节公开、透明，邀请见证人，或形成自证材料，展现工作全过程。

　　3、控制原则

　　在全部摇号过程中，公主机构和公主员必须能够主导控制，排除任何开发企业或他人的干涉，独立自主执业，确保摇号过程符合预先确定的规则，结果真实、合法。

　　摇号买房的话要注意公平、公证的原则，为了买房者都能有一个公平的买房机会，开发商一定严格依照政府文件的规定来办理。买房子我们要注意具体的买卖流程，在买房子前要仔细的了解下买房的流程和买房的资料，按照当地政策来进行买房，选择合适自己的房屋。