我买房子要准备什么？什么时候适合买房

　　很多购房者在决定买房的时候都不知道自己该从何下手，只知道到售楼处去看房子，但是很多人不知道，去售楼处买房子之前要先做好准备，不然一股脑的可能就被销售人员带进坑里面去了，买了房子才后悔，那么买房子要准备什么呢，什么时候适合买房呢？

　　一、买房子要准备什么

　　1、想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

　　2、在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等，多了解这些更容易获得丰厚的预期。

　　3、至于房价涨跌则没必要过于在意，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。

　　4、房地产是依托于土地而存在的，而我们都知道土地不可移动，这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。地段好坏直接影响出行的便利程度和生活的方便程度等。

　　二、什么时候适合买房

　　1、生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

　　2、买房的需求当然有很多，比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的学校也得是名校，出行方便，小区外面就是地铁站或交通主干线等。对于刚需来说，这种理想的房子即使有也买不起，你所要做的就是满足一两种核心需求，放弃诸多次要需求。

　　以上就是关于买房子需要准备什么以及什么时候适合买房的介绍了，如果自己的身边有从事房地产行业的，那就不需要担心太多了，获得一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处，可以多跟这些朋友沟通一下，买房子最重要的是要量力而行，特别是贷款额度和年限要谨慎考虑。